64 Rue LONGVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 107,2 m² · constr. 1977 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813654143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
37067813654143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 323 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 635 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 162 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 119 281 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 405 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +32 291 $ | 414 527 $ Poids 78 % |
| 4 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 745 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 161 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 678 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 069 $ Poids 77 % |
| 6 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 371 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 362 645 $ Poids 75 % |
| 7 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 727 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 647 $ Poids 73 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 808 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 303 570 $ Poids 73 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 794 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 240 $ Poids 70 % |
| 10 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 858 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 331 550 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue Longval, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1 m · Vendu 345 000 $ (3 218 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 69 % |
| 12 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 966 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 389 283 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.