22 Rue CELINA · Trois-Rivières
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 101,4 m² · constr. 1947 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 129 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813654169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
37067813654169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 275 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 442 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −18 694 $ | 353 565 $ Poids 84 % |
| 3 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 677 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 292 193 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 107 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −494 $ | 106 155 $ Poids 81 % |
| 5 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 683 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 310 371 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 788 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 222 955 $ Poids 76 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 803 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 277 158 $ Poids 72 % |
| 8 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 874 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 323 306 $ Poids 70 % |
| 9 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 757 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 090 $ Poids 70 % |
| 10 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 750 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 299 197 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-07-11 · 336 m · Vendu 208 000 $ (2 155 $/m²) 96,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 225 295 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 855 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 202 903 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.