9 Rue CELINA · Trois-Rivières
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 93,7 m² · constr. 1945 · terrain 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 96 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813654421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
37067813654421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 333 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 309 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 414 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −22 093 $ | 336 921 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 446 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 251 004 $ Poids 81 % |
| 4 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 323 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 248 067 $ Poids 74 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 760 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 277 919 $ Poids 71 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 707 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 295 741 $ Poids 71 % |
| 7 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 885 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 190 738 $ Poids 69 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 826 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 212 528 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-07-11 · 379 m · Vendu 208 000 $ (2 155 $/m²) 96,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 214 916 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 187 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −1 482 $ | 101 516 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 126 $ Poids 61 % |
| 12 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 791 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 286 355 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.