26 Rue CELINA · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 166 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813655040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
37067813655040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 275 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 402 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 439 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +32 291 $ | 408 506 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 99 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 117 622 $ Poids 81 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 663 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 500 $ Poids 80 % |
| 5 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 671 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 805 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 773 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 478 $ Poids 75 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 789 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 299 079 $ Poids 74 % |
| 8 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 746 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 291 $ Poids 74 % |
| 9 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 864 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 326 575 $ Poids 70 % |
| 10 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 903 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 383 554 $ Poids 68 % |
| 11 | 64, rue Longval, Trois-Rivières 2025-06-12 · 65 m · Vendu 345 000 $ (3 218 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 857 $ Poids 68 % |
| 12 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 735 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 791 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.