20 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 104,2 m² · constr. 1948 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 132 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813655269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
37067813655269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 190 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 007 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 584 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 297 785 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 0 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 977 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 525 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 360 081 $ Poids 79 % |
| 5 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 707 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 316 107 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 789 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 227 040 $ Poids 74 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 808 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 282 106 $ Poids 74 % |
| 8 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 825 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 344 237 $ Poids 73 % |
| 9 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 793 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 986 $ Poids 72 % |
| 10 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 916 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 286 $ Poids 68 % |
| 11 | 64, rue Longval, Trois-Rivières 2025-06-12 · 162 m · Vendu 345 000 $ (3 218 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 161 $ Poids 67 % |
| 12 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 331 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 308 290 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.