14 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 237,8 m² · constr. 1979 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 369 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813655378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
37067813655378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 518 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 239 $ Poids 58 % |
| 2 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 788 $ Poids 48 % |
| 3 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 759 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −39 702 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 015 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 671 175 $ Poids 27 % |
| 5 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 675 m · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 185 723 $ Poids 18 % |
| 6 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 428 $ Poids 13 % |
| 7 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +75 347 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 745 320 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +63 162 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 692 011 $ Poids 11 % |
| 9 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −5 134 $ | 271 689 $ Poids 11 % |
| 10 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +62 401 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 606 233 $ Poids 5 % |
| 11 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +57 112 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 795 429 $ Poids 4 % |
| 12 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +55 498 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 599 009 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.