85 Rue LONGVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 137 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813655381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
37067813655381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 244 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 477 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 473 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 401 777 $ Poids 84 % |
| 3 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 665 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 294 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 706 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 436 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 85 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 115 298 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 806 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 210 $ Poids 75 % |
| 7 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 490 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 302 923 $ Poids 68 % |
| 8 | 65, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-07-11 · 355 m · Vendu 208 000 $ (2 155 $/m²) 96,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 242 253 $ Poids 68 % |
| 9 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 851 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 376 $ Poids 68 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 822 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 292 792 $ Poids 68 % |
| 11 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 900 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 319 611 $ Poids 67 % |
| 12 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 767 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 305 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.