19 Rue FRANCOIS-DUCLOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 138,7 m² · constr. 1919 · terrain 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 134 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813655738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
37067813655738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 112 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 314 139 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 793 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 379 619 $ Poids 75 % |
| 3 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 366 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 091 $ Poids 75 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 884 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 539 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 379 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 566 $ Poids 68 % |
| 6 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 787 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 277 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 635 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 307 199 $ Poids 67 % |
| 8 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 381 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 385 $ Poids 64 % |
| 9 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 809 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 057 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 756 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 296 635 $ Poids 62 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 444 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 817 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 121 281 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.