176 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 150 m² · constr. 1948 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 151 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813656040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
37067813656040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 182 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 378 669 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 759 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 951 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 791 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 122 $ Poids 68 % |
| 4 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 766 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 342 342 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 590 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 362 485 $ Poids 65 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 813 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 387 608 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 598 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 125 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 354 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 273 922 $ Poids 59 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 761 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 779 $ Poids 56 % |
| 10 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 362 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 318 059 $ Poids 56 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 969 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 398 337 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +1 041 $ | 106 287 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.