194 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 367,2 m² · constr. 1980 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 356 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813656566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
37067813656566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±192.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 759 $ Poids 39 % |
| 2 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 745 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +95 139 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 780 856 $ Poids 27 % |
| 3 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 956 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 5 % |
| 4 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 866 144 $ Poids 5 % |
| 5 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +184 750 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 859 169 $ Poids 1 % |
| 6 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +64 175 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 330 565 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.