204 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 133,2 m² · constr. 1951 · terrain 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 139 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813656869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
37067813656869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 303 276 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 683 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 924 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 396 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 355 326 $ Poids 78 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 880 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 369 047 $ Poids 70 % |
| 5 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 305 302 $ Poids 70 % |
| 6 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 762 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 105 923 $ Poids 70 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 958 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 379 666 $ Poids 66 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 544 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 737 $ Poids 66 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 881 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 626 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 816 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 871 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 814 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 119 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 149 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 364 401 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.