27 Rue ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 159,5 m² · constr. 1959 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 185 600 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813657356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
37067813657356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 230 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 409 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 833 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 370 931 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 854 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 961 $ Poids 70 % |
| 4 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 481 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 371 453 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 497 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 295 813 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 635 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 240 $ Poids 62 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 115 298 $ Poids 60 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 463 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 505 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 658 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 364 $ Poids 57 % |
| 10 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 826 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 422 862 $ Poids 49 % |
| 11 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 608 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 544 717 $ Poids 48 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 878 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 433 653 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.