210 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 200,6 m² · constr. 1946 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 146 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813657970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
37067813657970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 564 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 234 498 $ Poids 53 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 652 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 849 $ Poids 44 % |
| 3 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 900 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 196 719 $ Poids 42 % |
| 4 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 876 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 391 618 $ Poids 40 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 489 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 752 $ Poids 35 % |
| 6 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 244 292 $ Poids 31 % |
| 7 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 628 788 $ Poids 30 % |
| 8 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 626 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 598 383 $ Poids 28 % |
| 9 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 623 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 315 397 $ Poids 24 % |
| 10 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 736 $ Poids 23 % |
| 11 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 539 m · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 173 632 $ Poids 22 % |
| 12 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 896 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +51 964 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 576 038 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.