41 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 156,5 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 160 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813658108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
37067813658108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 348 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 399 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 528 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 097 $ Poids 70 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 860 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 361 008 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 904 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 694 $ Poids 69 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 895 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 112 179 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 367 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 361 639 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 343 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 337 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 598 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 288 216 $ Poids 58 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 776 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 421 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 807 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 410 703 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 754 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 993 $ Poids 51 % |
| 12 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 522 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 540 800 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.