37-39 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 137,3 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 152 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813658207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
37067813658207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 533 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 586 $ Poids 88 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 791 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 373 950 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 358 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 344 591 $ Poids 75 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 816 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 363 304 $ Poids 73 % |
| 5 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 634 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 104 513 $ Poids 72 % |
| 6 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 409 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 350 895 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 334 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 358 243 $ Poids 70 % |
| 8 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 629 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 299 509 $ Poids 69 % |
| 9 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 234 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 301 550 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 900 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −521 $ | 100 333 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 869 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 037 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 947 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 270 410 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.