33-35 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 187,3 m² · constr. 1940 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813658316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
37067813658316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 319 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 897 $ Poids 59 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 869 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 367 572 $ Poids 54 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 745 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 337 $ Poids 52 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 587 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 293 326 $ Poids 46 % |
| 5 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 235 608 $ Poids 45 % |
| 6 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 605 575 $ Poids 42 % |
| 7 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 908 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 155 444 $ Poids 41 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 397 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 369 889 $ Poids 40 % |
| 9 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 525 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 581 017 $ Poids 39 % |
| 10 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 524 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 220 354 $ Poids 38 % |
| 11 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 906 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 115 023 $ Poids 37 % |
| 12 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 730 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 543 859 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.