31 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 114,8 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 114 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813658415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
37067813658415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 413 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 311 516 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 193 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 825 $ Poids 79 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 616 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 349 374 $ Poids 77 % |
| 4 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 612 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 268 485 $ Poids 73 % |
| 5 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 602 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 643 $ Poids 73 % |
| 6 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 386 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 303 049 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 260 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −3 459 $ | 109 545 $ Poids 69 % |
| 8 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 922 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 735 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 624 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 673 $ Poids 65 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 868 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 222 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 883 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 583 $ Poids 63 % |
| 12 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 551 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 337 068 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.