9-11 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 156,1 m² · constr. 1940 · terrain 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 101 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813658693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
37067813658693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 276 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 553 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 545 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 922 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 142 276 $ Poids 68 % |
| 4 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 891 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 335 092 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 917 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 104 232 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 445 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 336 461 $ Poids 65 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 419 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 356 965 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 579 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 268 396 $ Poids 58 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 860 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 822 $ Poids 52 % |
| 10 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 853 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 391 641 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 739 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 677 $ Poids 51 % |
| 12 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 526 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 540 277 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.