7 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 175,5 m² · constr. 1920 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813658771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
37067813658771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 256 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 357 419 $ Poids 77 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 892 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 988 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 729 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 298 710 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 567 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 697 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 919 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 137 464 $ Poids 54 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 464 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 446 $ Poids 51 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 931 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 103 655 $ Poids 48 % |
| 8 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 537 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 539 959 $ Poids 46 % |
| 9 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 227 904 $ Poids 44 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 439 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 347 547 $ Poids 41 % |
| 11 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 584 980 $ Poids 40 % |
| 12 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 796 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 513 770 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.