20-22 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 171,7 m² · constr. 1925 · terrain 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 149 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813658896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
37067813658896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 290 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 362 100 $ Poids 82 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 919 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 325 832 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 770 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 302 457 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 609 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 661 $ Poids 57 % |
| 5 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 952 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 110 $ Poids 56 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 444 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 375 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 889 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 102 341 $ Poids 54 % |
| 8 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 496 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 545 685 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 525 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 086 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 436 586 $ Poids 47 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 415 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 351 010 $ Poids 46 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 225 423 $ Poids 45 % |
| 12 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 578 348 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.