5 Rue SAINT-OVIDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 1 372 $/m² · 191,7 m² · constr. 1930 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 101 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813665967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
37067813665967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 14 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 394 772 $ Poids 55 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 639 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 325 015 $ Poids 52 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 951 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 355 153 $ Poids 47 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 482 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 283 841 $ Poids 44 % |
| 5 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 675 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 651 $ Poids 41 % |
| 6 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 931 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 150 802 $ Poids 36 % |
| 7 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 717 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 582 487 $ Poids 32 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 724 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 358 103 $ Poids 30 % |
| 9 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 178 302 $ Poids 29 % |
| 10 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 238 481 $ Poids 29 % |
| 11 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 613 254 $ Poids 28 % |
| 12 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 640 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 520 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.