3-7 Rue HALLEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 170,9 m² · constr. 1928 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 146 600 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813666243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
37067813666243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 77 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 366 649 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 887 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 330 099 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 617 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 305 875 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 455 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 264 622 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 879 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 140 722 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 637 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 518 $ Poids 51 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 103 105 $ Poids 46 % |
| 8 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 685 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 551 052 $ Poids 45 % |
| 9 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 740 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 441 181 $ Poids 43 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 619 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 354 651 $ Poids 42 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 224 901 $ Poids 35 % |
| 12 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 974 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 507 362 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.