562 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 111 m² · constr. 1875 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813666639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
37067813666639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 28 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 240 805 $ Poids 88 % |
| 2 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 470 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 580 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 165 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 101 319 $ Poids 76 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 587 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 235 $ Poids 73 % |
| 5 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 820 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 325 703 $ Poids 72 % |
| 6 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 499 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 791 $ Poids 69 % |
| 7 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 795 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 953 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 448 $ Poids 67 % |
| 9 | 64, rue Longval, Trois-Rivières 2025-06-12 · 295 m · Vendu 345 000 $ (3 218 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 103 $ Poids 65 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 950 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 254 246 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 862 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 784 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 686 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 354 783 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.