558 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 146,3 m² · constr. 1875 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 114 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813666757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
37067813666757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 81 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 323 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 698 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 013 $ Poids 76 % |
| 3 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 621 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 768 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 944 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 389 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 93 556 $ Poids 60 % |
| 6 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 487 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 678 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 976 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 582 $ Poids 58 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 644 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 161 $ Poids 57 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 537 $ Poids 54 % |
| 10 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 917 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 187 698 $ Poids 54 % |
| 11 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 428 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 445 $ Poids 54 % |
| 12 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 948 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 590 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.