3 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 88 m² · constr. 1973 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 132 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813667039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
37067813667039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 723 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 278 778 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 482 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 269 030 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 105 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 417 $ Poids 69 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 848 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 356 103 $ Poids 68 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 474 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 412 $ Poids 66 % |
| 6 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 892 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 126 $ Poids 64 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 924 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 349 344 $ Poids 60 % |
| 8 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 991 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 341 683 $ Poids 60 % |
| 9 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 331 921 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 901 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 350 839 $ Poids 59 % |
| 11 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 851 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 727 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +25 493 $ | 374 702 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.