10 Rue ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
210 200 $
Autre · 1 954 $/m² · 107,6 m² · constr. 1955 · terrain 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 57 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813667134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
37067813667134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 67 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 517 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 313 110 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 167 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +3 459 $ | 113 048 $ Poids 80 % |
| 4 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 750 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 362 018 $ Poids 77 % |
| 5 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 431 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 325 273 $ Poids 75 % |
| 6 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 732 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 352 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 831 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 331 895 $ Poids 69 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 908 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 295 954 $ Poids 68 % |
| 9 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 927 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 717 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 691 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 377 826 $ Poids 67 % |
| 11 | 64, rue Longval, Trois-Rivières 2025-06-12 · 320 m · Vendu 345 000 $ (3 218 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 632 $ Poids 66 % |
| 12 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 887 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 238 220 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.