6 Rue SAULNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 101,3 m² · constr. 1888 · terrain 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 132 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813667761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
37067813667761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 2 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 579 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 971 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 192 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 96 720 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 715 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 338 097 $ Poids 73 % |
| 5 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 809 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 309 825 $ Poids 71 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 883 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 196 $ Poids 70 % |
| 7 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 947 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 898 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-06-02 · 341 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 804 $ Poids 64 % |
| 9 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 968 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 241 800 $ Poids 63 % |
| 10 | 64, rue Longval, Trois-Rivières 2025-06-12 · 325 m · Vendu 345 000 $ (3 218 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 495 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-07-11 · 525 m · Vendu 208 000 $ (2 155 $/m²) 96,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 203 347 $ Poids 62 % |
| 12 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 775 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 472 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.