12 Rue SAULNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 124,5 m² · constr. 1922 · terrain 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 114 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813667841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
37067813667841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 494 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 068 $ Poids 87 % |
| 2 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 525 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 046 $ Poids 85 % |
| 3 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 416 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 326 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 655 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 365 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 845 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 548 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 901 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 225 323 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 757 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 251 449 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 707 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 724 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 976 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 905 $ Poids 59 % |
| 10 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 952 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 850 $ Poids 58 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 718 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 11 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 555 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.