20 Rue MOULIN-DES-JESUITES · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 91 m² · constr. 1948 · terrain 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813669759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
37067813669759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 279 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 044 $ Poids 79 % |
| 2 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 437 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 278 374 $ Poids 77 % |
| 3 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 826 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 318 875 $ Poids 72 % |
| 4 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 731 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 330 057 $ Poids 67 % |
| 5 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 834 $ Poids 67 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 876 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 314 429 $ Poids 67 % |
| 7 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 936 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 810 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 674 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 248 005 $ Poids 66 % |
| 9 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 926 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 250 818 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 510 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 294 652 $ Poids 64 % |
| 11 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 998 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 190 851 $ Poids 62 % |
| 12 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 962 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 277 802 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.