8-10 Rue SAULNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 120,7 m² · constr. 1911 · terrain 1 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813677131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
37067813677131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 519 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 583 $ Poids 88 % |
| 2 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 546 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 752 $ Poids 83 % |
| 3 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 436 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 296 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 33 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 960 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 926 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 210 840 $ Poids 64 % |
| 6 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 749 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 235 538 $ Poids 63 % |
| 7 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 863 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 074 $ Poids 61 % |
| 8 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 644 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 339 564 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 703 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 472 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 218 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 105 919 $ Poids 59 % |
| 11 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 785 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 895 $ Poids 59 % |
| 12 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 829 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 582 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.