555 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 000 $
Autre · 2 621 $/m² · 196,9 m² · constr. 1875 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
41 m
CUBF
7114
Usage
Salle d’exposition
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 303 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813679445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
37067813679445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 34, rue Denis-Caron, Trois-Rivières 2026-06-18 · 185 m · Vendu 375 000 $ (1 866 $/m²) 201 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 246-248, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-03-25 · 180 m · Vendu 387 000 $ (2 044 $/m²) 189,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 385 624 $ Poids 92 % |
| 3 | 250-256, rue Loranger, Trois-Rivières 2025-11-19 · 177 m · Vendu 405 000 $ (2 108 $/m²) 192,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 043 $ Poids 84 % |
| 4 | 469 et 471, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-12-18 · 473 m · Vendu 351 000 $ (1 751 $/m²) 200,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 343 897 $ Poids 80 % |
| 5 | 125 et 127, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2025-10-01 · 547 m · Vendu 355 000 $ (1 866 $/m²) 190,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 648 $ Poids 70 % |
| 6 | 246-248, rue Loranger, Trois-Rivières 2025-06-20 · 180 m · Vendu 335 000 $ (1 770 $/m²) 189,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 888 $ Poids 67 % |
| 7 | 68-72, rue St-Édouard, Trois-Rivières 2025-10-31 · 802 m · Vendu 425 000 $ (2 096 $/m²) 202,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 699 $ Poids 62 % |
| 8 | 394-396, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-02 · 967 m · Vendu 530 000 $ (2 555 $/m²) 207,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 267 $ Poids 62 % |
| 9 | 62-64, rue Toupin, Trois-Rivières 2026-06-30 · 897 m · Vendu 325 000 $ (1 812 $/m²) 179,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 450 $ Poids 61 % |
| 10 | 81 - 83, rue Des Jésuites, Trois-Rivières 2026-07-17 · 397 m · Vendu 365 000 $ (2 215 $/m²) 164,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 048 $ Poids 61 % |
| 11 | 435-437, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-05 · 602 m · Vendu 250 000 $ (1 109 $/m²) 225,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 232 347 $ Poids 59 % |
| 12 | 54, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-14 · 578 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 988 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 554 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.