145 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
231 100 $
Autre · 1 719 $/m² · 134,4 m² · constr. 1940 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 81 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813700293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
37067813700293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 356 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 359 968 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 407 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 291 $ Poids 92 % |
| 3 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 120 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 389 $ Poids 89 % |
| 4 | 85-87, rue des Jésuites, Trois-Rivières 2025-10-21 · 407 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 289 003 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 784 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 581 $ Poids 75 % |
| 6 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 437 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 338 084 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 307 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 334 054 $ Poids 74 % |
| 8 | 53-53C, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-01-27 · 711 m · Vendu 285 000 $ (2 070 $/m²) 137,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 293 712 $ Poids 73 % |
| 9 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 321 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 291 725 $ Poids 70 % |
| 10 | 25-27, rue Jean-Noel-Trudel, Trois-Rivières 2026-07-13 · 892 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 330 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 754 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 091 $ Poids 65 % |
| 12 | 11-13, rue Carignan, Trois-Rivières 2025-06-30 · 499 m · Vendu 334 900 $ (2 434 $/m²) 137,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 655 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +21 769 $ | 380 429 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.