141 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 500 $
Autre · 1 478 $/m² · 200,6 m² · constr. 1932 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 109 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813700402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
37067813700402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246-248, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-03-25 · 551 m · Vendu 387 000 $ (2 044 $/m²) 189,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 402 951 $ Poids 79 % |
| 2 | 32 et 34, rue Denis-Caron, Trois-Rivières 2026-06-18 · 709 m · Vendu 375 000 $ (1 866 $/m²) 201 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 407 480 $ Poids 79 % |
| 3 | 125 et 127, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2025-10-01 · 162 m · Vendu 355 000 $ (1 866 $/m²) 190,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 363 876 $ Poids 77 % |
| 4 | 68-72, rue St-Édouard, Trois-Rivières 2025-10-31 · 535 m · Vendu 425 000 $ (2 096 $/m²) 202,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 423 826 $ Poids 74 % |
| 5 | 250-256, rue Loranger, Trois-Rivières 2025-11-19 · 563 m · Vendu 405 000 $ (2 108 $/m²) 192,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 423 094 $ Poids 73 % |
| 6 | 469 et 471, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-12-18 · 754 m · Vendu 351 000 $ (1 751 $/m²) 200,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 368 195 $ Poids 69 % |
| 7 | 247-249, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-12-16 · 623 m · Vendu 375 000 $ (1 729 $/m²) 216,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 687 $ Poids 67 % |
| 8 | 273-273A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-05-21 · 869 m · Vendu 420 000 $ (2 238 $/m²) 187,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 429 229 $ Poids 66 % |
| 9 | 62-64, rue Toupin, Trois-Rivières 2026-06-30 · 755 m · Vendu 325 000 $ (1 812 $/m²) 179,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 801 $ Poids 64 % |
| 10 | 394-396, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-02 · 963 m · Vendu 530 000 $ (2 555 $/m²) 207,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 565 095 $ Poids 64 % |
| 11 | 74-76, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-10-09 · 700 m · Vendu 68 428 $ (358 $/m²) 191 m² · constr. 1914 Ajust. marché +6 341 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +6 159 $ | 82 647 $ Poids 64 % |
| 12 | 128-130, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-11-04 · 686 m · Vendu 308 000 $ (1 416 $/m²) 217,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 341 480 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.