150 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 87 m² · constr. 2002 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 210 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813700617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
37067813700617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 248 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 369 652 $ Poids 89 % |
| 2 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 470 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 491 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 299 $ Poids 83 % |
| 4 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 348 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 449 $ Poids 81 % |
| 5 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 495 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 084 $ Poids 80 % |
| 6 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 446 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 095 $ Poids 79 % |
| 7 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 829 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 665 $ Poids 73 % |
| 8 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 417 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 709 $ Poids 72 % |
| 9 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 392 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 334 $ Poids 72 % |
| 10 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 646 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 739 $ Poids 71 % |
| 11 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 674 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 328 273 $ Poids 70 % |
| 12 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 399 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.