142 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 101,4 m² · constr. 2002 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 200 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813700865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067813700865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 179 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 118 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 284 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 379 789 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 574 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 005 $ Poids 86 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 283 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 158 $ Poids 85 % |
| 5 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 479 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 489 $ Poids 85 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 856 $ Poids 83 % |
| 7 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 639 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 450 559 $ Poids 82 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 599 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 296 128 $ Poids 82 % |
| 9 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 675 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 621 $ Poids 82 % |
| 10 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 655 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 81 % |
| 11 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 496 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 084 $ Poids 80 % |
| 12 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 946 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.