211 Rue FRANCOIS-DUCLOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 133,7 m² · constr. 1958 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 170 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813701245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
37067813701245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 244 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 394 046 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 490 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 383 423 $ Poids 89 % |
| 3 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 152 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 109 617 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 745 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 615 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 282 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 265 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 555 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 368 123 $ Poids 72 % |
| 7 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 410 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 315 283 $ Poids 68 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 730 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 377 020 $ Poids 63 % |
| 9 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 874 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 226 782 $ Poids 62 % |
| 10 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 250 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 145 821 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 875 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 379 $ Poids 60 % |
| 12 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 331 145 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.