216 Rue FRANCOIS-DUCLOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 108,8 m² · constr. 1955 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 149 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813701579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
37067813701579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 160 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 363 982 $ Poids 98 % |
| 2 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 404 $ Poids 89 % |
| 3 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 211 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 314 875 $ Poids 88 % |
| 4 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 424 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 233 $ Poids 81 % |
| 5 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 604 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 474 026 $ Poids 81 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 704 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 297 493 $ Poids 78 % |
| 7 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 518 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 423 330 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 680 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 239 510 $ Poids 73 % |
| 9 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 583 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 327 005 $ Poids 73 % |
| 10 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 410 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 242 979 $ Poids 72 % |
| 11 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 312 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 390 575 $ Poids 71 % |
| 12 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 779 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 570 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.