220 Rue FRANCOIS-DUCLOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 180,6 m² · constr. 1952 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 185 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813702401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
37067813702401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 618 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 231 234 $ Poids 72 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 780 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 380 997 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 593 881 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 897 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 421 977 $ Poids 50 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 713 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 425 225 $ Poids 49 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 220 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 382 511 $ Poids 49 % |
| 7 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 913 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 867 $ Poids 48 % |
| 8 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 780 m · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 746 826 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 041 $ Poids 46 % |
| 10 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 229 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 561 825 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 905 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 303 572 $ Poids 41 % |
| 12 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 992 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 118 953 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.