219 Rue ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 96,1 m² · constr. 1950 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 178 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813702623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
37067813702623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 174 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 331 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 228 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 824 $ Poids 94 % |
| 3 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 224 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 326 273 $ Poids 93 % |
| 4 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 221 887 $ Poids 92 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 324 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 143 $ Poids 92 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 441 $ Poids 92 % |
| 7 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 494 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 387 158 $ Poids 89 % |
| 8 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 303 $ Poids 82 % |
| 9 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 122 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 334 468 $ Poids 81 % |
| 10 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 621 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 198 113 $ Poids 81 % |
| 11 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 512 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 285 564 $ Poids 80 % |
| 12 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 267 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 361 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.