215 Rue ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 89,1 m² · constr. 1968 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 140 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813702722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
37067813702722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 185 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 349 578 $ Poids 94 % |
| 2 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 325 434 $ Poids 91 % |
| 3 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 335 005 $ Poids 90 % |
| 4 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 240 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 343 208 $ Poids 88 % |
| 5 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 422 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 234 131 $ Poids 85 % |
| 6 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 619 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 208 371 $ Poids 79 % |
| 7 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 522 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 291 878 $ Poids 79 % |
| 8 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 282 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 352 651 $ Poids 79 % |
| 9 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 490 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 408 030 $ Poids 76 % |
| 10 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 213 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 305 079 $ Poids 76 % |
| 11 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 542 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 344 644 $ Poids 75 % |
| 12 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 509 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 409 149 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.