230 Rue ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 145 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813703314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
37067813703314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 318 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 309 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 114 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 358 793 $ Poids 93 % |
| 3 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 413 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 415 980 $ Poids 92 % |
| 4 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 151 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 392 $ Poids 90 % |
| 5 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 463 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 452 961 $ Poids 89 % |
| 6 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 390 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 238 461 $ Poids 89 % |
| 7 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 167 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 356 514 $ Poids 89 % |
| 8 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 220 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 332 329 $ Poids 88 % |
| 9 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 342 103 $ Poids 88 % |
| 10 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 587 $ Poids 82 % |
| 11 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 410 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −22 624 $ | 297 613 $ Poids 78 % |
| 12 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 277 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 379 583 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.