231 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 118,5 m² · constr. 1954 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 151 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813703416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
37067813703416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 281 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 398 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 110 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 378 116 $ Poids 84 % |
| 3 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 338 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 101 721 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 754 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 339 282 $ Poids 77 % |
| 5 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 369 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 445 $ Poids 77 % |
| 6 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 146 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 364 060 $ Poids 76 % |
| 7 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 437 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 498 064 $ Poids 70 % |
| 8 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 302 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −2 328 $ | 95 312 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 632 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 116 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 524 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 363 956 $ Poids 66 % |
| 11 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 329 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 327 665 $ Poids 65 % |
| 12 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 282 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 405 095 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.