227 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 118,9 m² · constr. 1959 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813703713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
37067813703713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 318 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 408 027 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 73 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 387 495 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 717 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 484 $ Poids 79 % |
| 4 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 323 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 376 $ Poids 78 % |
| 5 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 179 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 374 394 $ Poids 77 % |
| 6 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 347 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 358 522 $ Poids 77 % |
| 7 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 463 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 499 055 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 608 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 488 $ Poids 68 % |
| 9 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 325 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 796 $ Poids 68 % |
| 10 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 497 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 372 884 $ Poids 66 % |
| 11 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 285 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 335 628 $ Poids 65 % |
| 12 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 662 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 363 868 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.