406 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 191,6 m² · constr. 1954 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 243 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813704324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
37067813704324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 407 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 238 416 $ Poids 72 % |
| 2 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 961 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 613 080 $ Poids 61 % |
| 3 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 587 m · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 770 257 $ Poids 48 % |
| 4 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 111 $ Poids 48 % |
| 5 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 996 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 395 848 $ Poids 45 % |
| 6 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 039 $ Poids 44 % |
| 7 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 739 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 098 $ Poids 39 % |
| 8 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 44 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 700 $ Poids 37 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 366 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 397 596 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 570 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 438 574 $ Poids 33 % |
| 12 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 857 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 200 462 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.