232 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 178,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 228 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813704641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
37067813704641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 453 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +2 301 $ | 254 910 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 969 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 589 518 $ Poids 63 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 974 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 695 $ Poids 58 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 655 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 348 $ Poids 55 % |
| 5 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 633 m · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 501 $ Poids 54 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 320 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 232 $ Poids 51 % |
| 7 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 30 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 608 392 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 433 677 $ Poids 47 % |
| 9 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 891 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 125 375 $ Poids 47 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 811 $ Poids 43 % |
| 11 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 674 $ Poids 42 % |
| 12 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 520 304 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.