239 Rue LIONEL-RHEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 163,3 m² · constr. 1954 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 242 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813704754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
37067813704754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 658 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 407 038 $ Poids 73 % |
| 2 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 434 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 219 939 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 340 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 367 275 $ Poids 64 % |
| 4 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 871 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +4 164 $ | 114 010 $ Poids 64 % |
| 5 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 366 387 $ Poids 63 % |
| 6 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 198 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 350 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 429 450 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 405 291 $ Poids 58 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 361 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 517 $ Poids 57 % |
| 9 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 669 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 487 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 937 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 563 687 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 565 $ Poids 53 % |
| 12 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 4 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 274 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.