235 Rue LIONEL-RHEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 110,8 m² · constr. 1951 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 156 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813704922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
37067813704922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 109 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 380 456 $ Poids 90 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 371 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 478 982 $ Poids 87 % |
| 4 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 309 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 370 $ Poids 85 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 349 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 311 916 $ Poids 81 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 442 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 419 355 $ Poids 75 % |
| 7 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 348 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 386 645 $ Poids 70 % |
| 8 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 803 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 322 992 $ Poids 67 % |
| 9 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 198 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 319 851 $ Poids 67 % |
| 10 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 215 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 352 788 $ Poids 66 % |
| 11 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 474 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 240 795 $ Poids 66 % |
| 12 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 926 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 294 640 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.