254 Rue LIONEL-RHEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 159 m² · constr. 1956 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 207 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813705296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
37067813705296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 597 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 405 374 $ Poids 80 % |
| 2 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 308 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 219 433 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 890 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 113 564 $ Poids 66 % |
| 4 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 246 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 073 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 474 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 365 968 $ Poids 64 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 490 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 977 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 740 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 549 $ Poids 59 % |
| 8 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 311 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 403 894 $ Poids 52 % |
| 10 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 138 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 540 833 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 867 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 556 183 $ Poids 51 % |
| 12 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 498 m · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −31 313 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 816 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.