267 Rue ARSENEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 168 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813706241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
37067813706241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 164 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 333 178 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 163 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 342 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 388 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 357 368 $ Poids 83 % |
| 4 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 142 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 319 $ Poids 82 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 281 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 585 $ Poids 79 % |
| 6 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 366 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 351 896 $ Poids 78 % |
| 7 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 184 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 189 $ Poids 75 % |
| 8 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 197 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 417 756 $ Poids 75 % |
| 9 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 168 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 360 396 $ Poids 74 % |
| 10 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 522 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 466 $ Poids 73 % |
| 11 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 308 698 $ Poids 73 % |
| 12 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 380 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 187 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.