279 Rue PERE-TURGEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 150 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813707986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
37067813707986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 322 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 344 134 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 354 255 $ Poids 90 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 27 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +4 242 $ | 307 432 $ Poids 89 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 554 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 368 388 $ Poids 83 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 447 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 008 $ Poids 83 % |
| 6 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 73 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 320 694 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 305 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 362 739 $ Poids 82 % |
| 8 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 290 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 431 130 $ Poids 82 % |
| 9 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 334 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 371 351 $ Poids 77 % |
| 10 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 680 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 631 $ Poids 75 % |
| 11 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 496 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 425 309 $ Poids 75 % |
| 12 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 695 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 317 521 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.